Marbella Oddělená vila

Vychutnejte si otevřené výhledy na Středozemí, krátkou chůzi k moři a svobodu pronajímat si část nebo celou vilu – s již platnou licencí pro turistický pronájem. Jedná se o prostornou vilu v Marbella East, která nabízí flexibilitu, příjmy z pronájmu a dlouhodobý potenciál. Hlavní dům má 4 ložnice plus dalšího pokoje s vlastní koupelnou en suite, který lze snadno využít jako 5. ložnici, kancelář nebo prostor pro hosty. V dolní úrovni se nacházejí 2 zcela nezávislé garsonky, každá se svým vlastním vchodem, kuchyňským koutem a koupelnou – ideální pro krátkodobý pronájem nebo hosty. Nemovitost má platnou licenci pro turistický pronájem, což umožňuje její legální pronájem na krátkou nebo dlouhodobou dobu, buď jako celek nebo v jednotlivých jednotkách (s kapacitou až 14 hostů celkem). Samotné garsonky generují více než 55 000 € za rok prostřednictvím platforem jako Airbnb a Booking. Celá vila může reálně generovat průměrně 10 000 € měsíčně, a dosáhnout až 120 000 € hrubého ročně. V interiéru je dům jasný a otevřený, s krbem, podlahovým vytápěním, klimatizací ve všech pokojích a 30 solárními panely pro snížení nákladů na elektřinu. Venku se nachází rozlehlá zahrada v tropickém stylu, soukromý bazén, velká garáž (má místo pro několik aut) a prostor pro rozšíření – buď přidáním dalšího patra nebo stavbou samostatného jednopatrového domu (podléhá schválení). Poloha je další výhodou: 5 minut chůze na pláž, s lehkým přístupem do centra Marbelly. Oblast se rychle rozvíjí – pobřežní promenáda se renovuje, čímž se zlepšuje zážitek u moře, a v okolí se odehrávají nové projekty, které zvyšují hodnotu oblasti. Jelikož se jedná o aktualizovanou starou nemovitost, je třeba pochopit několik důležitých právních detailů před návštěvou. Veškerá dokumentace je připravena a bude předem sdílena. Pokud se vám to zdá jako to, co hledáte – ozvěte se. Poskytnu vám všechny informace a provedeme vás okolo.

Prohlídku zajišťuje partnerská kancelář CENTURY 21 přímo na Costa del Sol. Termín i dopravu na místě domluvíme za vás — stačí říct, kdy můžete přiletět.