Estepona Městský dům

PŘÍLEŽITOST K INVESTICI – DŮM S POTENCIÁLEM PRO 4 APARTMÁNY V ESTEPONA Nemovitost k prodeji za sníženou cenu z důvodu zvláštních podmínek: majitel, 92 let starý a v špatném zdravotním stavu, si ponechává celoživostní užívací právo pouze v přízemním bytě, kde v současnosti bydlí. To umožňuje kupujícím bezprostředně renovovat a využívat horní patra s možností jejich rozdělení na dva nezávislé apartmány, přičemž v budoucnu získají plné ovládnutí přízemí. Plocha: Pozemek: 121 m² Stavba: 223 m² rozloženo na dvě podlaží Střešní terasa: 121 m² s potenciálem vytvořit solárium a společný prostor Současný stav: Přízemí (užívací právo): starší, ale obydlená nemovitost, v současnosti obsazena Horní patra (dostupná): vyžadují renovaci s potenciálem rozdělení na dva apartmány Rozvojový potenciál: Nemovitost s jedinou vlastnickou listinou se může reorganizovat až na 4 nezávislé apartmány (dva v přízemí a dva v horních patrech). Odhadovaný příjem z pronájmu: nejméně 1 100 €/měsíc na apartmán → více než 4 000 €/měsíc po dokončení projektu. Vynikající poloha: Situována v srdci Estopon, pouhých pár minut chůze od pláže La Rada a Starého Města, obklopená obchody, restauracemi, službami a zábavou. Jedna z nejžádanějších lokalit Costa del Sol, ideální pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem. S více než 300 dny slunečného počasí ročně se střešní terasa stane ideálním venkovním prostorem. Výhody pro investora: Snížená cena díky částečnému užívacímu právu Okamžitý pronájem po renovaci horních pater Jediná vlastnická listina a daň z nemovitosti (IBI) Prostorná střešní terasa pro společné nebo rekreační využití Vysoká poptávka v centru Estopon Závěr: Jedinečná nemovitost, zčásti vázána užívacím právem, zčásti volná k využívání již dnes. Vynikající příležitost pro investory hledající okamžitý příjem a silnou střednědobou apreciaci kapitálu.

Prohlídku zajišťuje partnerská kancelář CENTURY 21 přímo na Costa del Sol. Termín i dopravu na místě domluvíme za vás — stačí říct, kdy můžete přiletět.