Marbella Byt středního patra

Renovovaný apartmán s úchvatným výhledem na moře na mořské frontě. Tento krásný plně renovovaný apartmán se nachází v první linii u pláže v oblasti Marbella Marina, na neporazitelné lokalitě se všemi základními službami, restauracemi a pláží jen pár kroků daleko. Odtud nabízí nemovitost panoramatický výhled na moře z obou ložnic a terasy. Disponuje dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami (jednou en suite), plně vybaveným otevřeným kuchyňským koutem propojeným s jasným obývacím pokojem, které vytváří moderní a příjemnou atmosféru ideální pro život na pobřeží. Součástí je soukromé podzemní garážové stání a komora. Urbanizace má tři vstupy: jeden na Avenida Duque de Ahumada, další na Avenida Antonio Belón a třetí na Calle Sevillano. Dále nabízí střešní bazén a 24hodinovou službu recepce. Dokonalý dům pro ty, kteří hledají pohodlí, eleganci a prvotřídní lokalitu u moře. Odhadované náklady, které nese kupující: Nákup podléhá dani z převodu nemovitostí (ITP), v souladu se zákonem 5/2021 o převáděných daních, s obecnou maximální sazbou 7%. Zdanitelný základ bude vyšší z ceny v kupní smlouvě a katastru vedené hodnoty (čl. 10 TRLITPAJD). Mohou být aplikovány snížené sazby v závislosti na osobních okolnostech kupujícího. Poplatek za notářský zápis a zápis do rejstříku nemovitostí jsou stanoveny oficiálními tarify (Královský dekret 1426/1989 a Královský dekret 1427/1989). Odhadované náklady se pohybují od 500 do 2 000 € za notářský zápis a od 250 do 1 500 € za registrační poplatek. Poplatek za gestorský servis (pokud dobrovolně smluvně zajištěno, s volně dohodnutým poplatkem): odhadované mezi 300 a 500 €. Obecní daň ze zvýšení hodnoty nemovitosti (IIVTNU) je placena prodávajícím (čl. 104 TRLRHL). Celkové odhadované náklady pro kupujícího: 933 900 €. Tento odhad je orientační a poskytnutý v souladu s čl. 20.1.c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a kupujícího. Poplatek za zprostředkování nese prodávající. NGS.

Prohlídku zajišťuje partnerská kancelář CENTURY 21 přímo na Costa del Sol. Termín i dopravu na místě domluvíme za vás — stačí říct, kdy můžete přiletět.