Bydlet v Marbelle pouhých 50 metrů od Středozemního moře a naproti Starému městu je privilegium jako málo který jiný na světě. Panoramatický výhled na město a hory a boční výhled na moře. Tento apartmán se nachází v budově Puerta de Marbella, nemovitosti, kterou zřídka vidíte na prodej. Na Avenida Severo Ochoa s více než 200 m2 zastavěné plochy by mohl být čtyřpokoj, ale jeho majitel si přál něco jedinečného a jiného, a přeměnil ho na spacious a světlý loft. Orientace na západ. Disponuje plně vybavenou kuchyní, kompletní koupelnou a toaletou pro hosty. Cena zahrnuje dvě garážová stání a skladovací prostor ve stejném apartmánu. Přístup výtahem, jedná se o jediný apartmán na 4. patře budovy. A co se týče polohy a kvality budovy? Musíte si ji co nejdříve prohlédnout. Vedle nového Hotel Amàre a nad jemnocitnou restaurací Messina.

Odhadované náklady hrazené kupujícím: Nákup podléhá dani z převodu nemovitostí (ITP) (zákon 5/2021 o přidělených daních) s maximální obecnou sazbou 7 %. Daňovým základem bude vyšší z registrované ceny a katastrální referenční hodnoty (čl. 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních okolnostech kupujícího se mohou uplatnit snížené sazby. Notářské poplatky a poplatky za zápis do katastru nemovitostí se řídí oficiálním tabulkami poplatků (RD 1426/1989) a (RD 1427/1989). Odhadované náklady se pohybují od 500 do 2 000 EUR za notářské poplatky a od 250 do 1 500 EUR za poplatky za registraci. Administrativní agentura (pokud je najmuta dobrovolně, poplatky nejsou regulovány): odhadem mezi 300 a 500 EUR. Municipální daň ze zisku (IIVTNU) je odpovědností prodávajícího (čl. 104 TRLRHL). Odhadované celkové náklady pro kupujícího: 1 375 000 EUR. Tento odhad je orientační a je poskytnut v souladu s čl. 20.1.c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky za zprostředkování nese prodávající. LSC

Prohlídku zajišťuje partnerská kancelář CENTURY 21 přímo na Costa del Sol. Termín i dopravu na místě domluvíme za vás — stačí říct, kdy můžete přiletět.

Marbella Byt středního patra