Valle Romano Rezidenční spiknutí

Stavební pozemek o výměře 1 034 m2 s projektem a stavebním povolením v Valle Romano, Estepona. Stavební pozemek o výměře 1 034,04 m2 umístěný na Calle Guatemala v rezidenci Valle Romano v Esteoně. Součástí je architektonický projekt na samostatnou vilu se soukromým bazénem a stavební povolení. Projekt počítá s celkovou výměrou 644,51 m2, skládající se z 236,03 m2 obytného prostoru, sklepa o rozloze 222,83 m2 a 185,65 m2 krytých a nekrytých teras. Dům je rozdělen na dvě patra. Přízemí obsahuje obývací a jídelní pokoj, kuchyň se spíží, kancelář, plnou koupelnu a hostinskou toaletu. První patro se skládá ze tří ložnic, každá s vlastní koupelnou, včetně hlavní ložnice s vestibul. Sklepní část zahrnuje garáž pro dvě auta, skladovací místnost, technickou místnost a toaletu. Venkovní prostory obsahují soukromý bazén, terasy a střešní terasu (solárium). Příležitost k postavení samostatné vily v Esteoně s již vypracovaným architektonickým projektem. Cena se vztahuje pouze na pozemek a nezahrnuje stavbu. Výměry a vlastnosti uvedené se vztahují na navržený projekt. Pozemek se nachází pouhých 15 minut od centra Estepony a pět minut od supermarketů a občanské vybavenosti, což kombinuje klidné prostředí s dostupností služeb v blízkosti. Odhadované náklady hrazené kupujícím: Nákup podléhá 21% DPH a dani z převodu nemovitostí (AJD) podle zákona 5/2021 o převedených daních ve výši 1,2%. Notářský zápis a poplatky za práva do katastru nemovitostí se řídí oficiálním tarifem (Královský dekret 1426/1989 a Královský dekret 1427/1989). Odhadované náklady se pohybují v rozmezí 500 až 2 000 € za notářské služby a 250 až 1 500 € za registrační poplatky. Poplatky gestorii (v případě dobrovolného uzavření se svobodně dohodnutými poplatky): odhadem 300 až 500 €. Obecní daň ze zvýšení hodnoty nemovitosti (IIVTNU) je hrazena prodávajícím (čl. 104 TRLRHL). Celkové odhadované náklady pro kupujícího: 556 760 €. Tento odhad je orientační a uvádí se v souladu s čl. 20.1. c) TRLGDCU. Konečná výše bude záviset na specifických okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky za prostřednictví nese prodávající. NGS

Prohlídku zajišťuje partnerská kancelář CENTURY 21 přímo na Costa del Sol. Termín i dopravu na místě domluvíme za vás — stačí říct, kdy můžete přiletět.