The Golden Mile Rezidenční spiknutí

Exkluzivní stavební pozemek k prodeji. Marbellas Golden Mile

Představujeme výjimečnou investiční příležitost v jedné z nejprestižnějších oblastí Marbellay. Tato nemovitost se skládá z celkové plochy pozemku 9 260 m², která vznikla z expropriací na původním pozemku o rozloze 10 800 m². Z této plochy je 6 332 m² stavební, zbytek je určen na cesty a veřejné prostory v souladu s Podrobnou studií a přiloženými parcela­čními plány.

- 6 stavebních pozemků, každý o rozloze přibližně 1 000 m² - Zastavitelnost: 0,26 m²/m² | Maximální výška: 7,5 metrů - Ideální pro luxusní vily s odhadovanou hodnotou 4–5 milionů EUR každá - Předpokládaná hodnota dokončeného projektu: 24–30 milionů EUR - Cena celkového pozemku: 9,5 milionu EUR (1 500 EUR/m²)

Stav územního plánování:

- Licence pro urbanizaci (cesty a infrastrukturu) je právě v procesu, což snižuje nejistotu kupujícího a zvyšuje hodnotu pozemku. - Obecní úřad bude vyžadovat záruku (přibližně 7 % stavebního rozpočtu). - Výstavba nebo prodej je již možný na všech pozemcích, s výjimkou těch nejblíže cestě, které čekají na finální schválení hranic (očekávané v blízké budoucnosti). - V oblasti se právě instalují protihlukové bariéry, což významně zlepšuje obytné prostředí.

Technický projekt:

- Řídí jej renomovaný architekt s rozsáhlými zkušenostmi a přímou komunikací s technickým personálem obce. - Geotechnická studie je již v procesu, s předpokládanými pracemi na kondicionování půdy, které budou méně intenzivní než na sousedních pozemcích, čímž se snižují náklady na urbanizaci.

Prohlídku zajišťuje partnerská kancelář CENTURY 21 přímo na Costa del Sol. Termín i dopravu na místě domluvíme za vás — stačí říct, kdy můžete přiletět.