The Golden Mile Rezidenční spiknutí

Exkluzivní pozemek na prodej. Marbella Golden Mile

Představujeme výjimečnou investiční příležitost v jedné z nejprestižnějších oblastí Marbelly. Pozemek se skládá z celkové plochy 9 260 m², která je výsledkem vyvlastnění původního pozemku o rozloze 10 800 m². Z této plochy je 6 332 m² stavební, zbývající plocha je určena na komunikace a otevřené prostory v souladu s detailní studií a přiloženými parcelačními plány.

- 6 stavebních parcel, každá přibližně 1 000 m² - Stavebnost: 0,26 m²/m² | Maximální výška: 7,5 metrů - Ideální pro luxusní vily s odhadovanou hodnotou 4–5 milionů EUR každá - Projektovaná hodnota dokončeného projektu: 24–30 milionů EUR - Celková cena pozemku: 9,5 milionů EUR (1 500 EUR/m²)

Stav územního plánování: - Stavební povolení urbanizace (komunikace a infrastruktura) je v přípravě, což snižuje nejistotu kupujícího a zvyšuje hodnotu pozemku. - Městský úřad bude vyžadovat záruku (přibližně 7 % stavebního rozpočtu). - Stavba nebo prodej je již možný na všech parcelách, s výjimkou těch nejblíže k silnici, které čekají na finální schválení hranic (očekávaného v nejbližší době). - V oblasti jsou v současné době instalovány protihlukové bariéry, které výrazně zlepšují obytné prostředí.

Technický projekt: - Spravován renomovaným architektem s rozsáhlými zkušenostmi a přímou komunikací s technickým personálem městského úřadu. - Geotechnická studie je již v přípravě, přičemž se očekává, že práce na kondicionování půdy budou méně náročné než na sousedních parcelách, což sníží náklady na urbanizaci.

Prohlídku zajišťuje partnerská kancelář CENTURY 21 přímo na Costa del Sol. Termín i dopravu na místě domluvíme za vás — stačí říct, kdy můžete přiletět.