# Investiční příležitost v Marbelle – Dva propojené komerční prostory s různými možnostmi

Na prodej jsou nabízeny dva sousedící komerční prostory v etablované čtvrti Divina Pastora, jedné z tradičnějších obytných oblastí Marbelly. Nachází se jen několik minut od centra města a je obklopen všemi základními službami. Tato oblast se těší silné místní komunitě, vynikajícím službám a probíhající komerční aktivitě. Nemovitost nabízí prostorné a versatilní řešení díky kombinaci obou jednotek, což poskytuje širokou škálu možností pro různé projekty a investiční strategie. Ideální je jak pro provozování činnosti, tak pro investory hledající majetek s vysokým potenciálem pronájmu a zhodnocení. Navíc existuje možnost prozkoumat změnu užívání na obytné bydlení nebo vytvoření několika obytných jednotek, v závislosti na získání příslušných stavebních povolení, licencí a schválení příslušnými orgány.

## Klíčové vlastnosti * Výborná poloha blízko centra Marbelly. * Oblast se silnou poptávkou v obytném a komerčním sektoru. * Flexibilní řešení s více možnostmi dispozice a rozvoje. * Ideální pro investiční účely nebo generování příjmů. * Potenciální konverze na obytné užívání, v souladu s platnými zákony a schválením městských úřadů.

## Daně a nákupní náklady

Cena na prodej je **€225 000**. Uvedená cena nezahrnuje daně ani náklady spojené s nákupem. Následující údaje jsou uvedeny pouze pro orientaci:

### Daň z převodu nemovitosti (ITP – 7%) * €225 000 × 7% = **€15 750**

### Notářské poplatky (přibližně 0,3 % – 0,5 %) * Minimum: **€675** * Maximum: **€1 125**

### Poplatky zemské knihy (přibližně 0,1 % – 0,3 %) * Minimum: **€225** * Maximum: **€675**

Uvedené částky jsou pouze orientační a mohou se lišit v závislosti na specifických okolnostech transakce. **Kupující neplatí makléřské poplatky za nákup této nemovitosti.**

Prohlídku zajišťuje partnerská kancelář CENTURY 21 přímo na Costa del Sol. Termín i dopravu na místě domluvíme za vás — stačí říct, kdy můžete přiletět.

Marbella Obchodní prostory