Marbella Obchodní prostory
Popis přeložen automaticky ze španělštiny · ověřeno makléřem# Investiční příležitost v Marbelle – Dva propojené komerční prostory s různými možnostmi využití K prodeji se nabízejí dva sousedící komerční prostory v etablované čtvrti Divina Pastora, jedné z nejtradičnějších rezidenčních oblastí Marbelly. Prostory jsou situovány pouhých několik minut od centra města a obklopeny všemi potřebnými vybavením. Oblast se těší silné místní komunitě, vynikajícím službám a probíhající obchodní aktivitě. Nemovitost nabízí prostorné a všestranně využitelné rozložení díky kombinaci obou jednotek, které poskytují širokou škálu možností vhodných pro různé projekty a investiční strategie. Je ideální jak pro provoz vlastního podnikání, tak pro investory hledající majetek s vysokým potenciálem pro pronájem a zhodnocení kapitálu. Navíc existuje možnost prozkoumat změnu účelu na obytné prostory nebo vytvoření několika obytných jednotek, což je však podmíněno získáním příslušných stavebních povolení, licencí a schválení od příslušných orgánů.
## Klíčové vlastnosti * Vynikající poloha v blízkosti centra Marbelly. * Oblast se silnou poptávkou po bydlení a komerčních prostorech. * Flexibilní rozložení s více možnostmi distribuce a rozvoje. * Ideální pro investiční účely nebo generování příjmů. * Potenciální převod na obytné využití, předmětem podmínek územního plánu a schválení městskými orgány.
## Daně a náklady nákupu
Nabízená cena je **€225 000**. Uváděná cena nezahrnuje daně ani náklady spojené s nákupem. Následující údaje jsou uvedeny pouze jako orientační:
### Daň z převodu nemovitosti (ITP – 7%) * €225 000 × 7% = **€15 750**
### Notářské poplatky (přibližně 0,3 % – 0,5 %) * Minimum: **€675** * Maximum: **€1 125**
### Poplatky za zápis do katastru (přibližně 0,1 % – 0,3 %) * Minimum: **€225** * Maximum: **€675**
Uvedené částky jsou pouze orientační a mohou se lišit v závislosti na specifických okolnostech transakce. **Kupující neplatí realitní provizi za nákup této nemovitosti.**
Prohlídku zajišťuje partnerská kancelář CENTURY 21 přímo na Costa del Sol. Termín i dopravu na místě domluvíme za vás — stačí říct, kdy můžete přiletět.