Marbella Obchodní prostory
Popis přeložen automaticky ze španělštiny · ověřeno makléřem# Investiční příležitost v Marbelle – Dva spojené komerční prostory s množstvím možností Nabízíme k prodeji dva sousedící komerční prostory v etablované čtvrti Divina Pastora, jedné z nejtradiačnějších rezidenčních oblastí Marbelly. Nachází se pouhých několik minut od centra města a obklopen všemi základními službami, tato lokalita se těší silné komunity místních, vynikajícím službám a probíhající komerční aktivitě. Nemovitost nabízí prostorný a všestranný rozvržení díky kombinaci obou jednotek, poskytující širokou škálu možností pro různé projekty a investiční strategie. Je ideální jak pro provozování podnikání, tak pro investory hledající aktivum se silným potenciálem pro pronájem a apreciaci kapitálu. Navíc existuje možnost zvážit změnu účelu na bydlení nebo vytvoření několika bytových jednotek, podléhající získání příslušného stavebního povolení, licencí a schválení od příslušných úřadů.
## Hlavní vlastnosti * Vynikající poloha blízko centra Marbelly. * Oblast se silnou poptávkou po rezidenčních a komerčních prostorech. * Flexibilní rozvržení s množstvím možností pro distribuci a rozvoj. * Ideální pro investiční účely nebo generování příjmů. * Potenciální převod na bydlení, podléhající stavebním předpisům a schválení městem.
## Daně a náklady na nákup Požadovaná cena je **€225 000**. Inzerovaná cena neobsahuje daně ani náklady spojené s nákupem. Následující údaje jsou poskytovány pouze pro orientaci:
### Daň z převodu nemovitosti (ITP – 7%) * €225 000 × 7% = **€15 750**
### Poplatky notářství (přibližně 0,3 % – 0,5 %) * Minimum: **€675** * Maximum: **€1 125**
### Poplatky katastru nemovitostí (přibližně 0,1 % – 0,3 %) * Minimum: **€225** * Maximum: **€675**
Uvedené částky jsou pouze orientační a mohou se lišit v závislosti na konkrétních okolnostech transakce. **Kupující neplatí poplatek realitní kanceláři za nákup této nemovitosti.**
Prohlídku zajišťuje partnerská kancelář CENTURY 21 přímo na Costa del Sol. Termín i dopravu na místě domluvíme za vás — stačí říct, kdy můžete přiletět.