Marbella Apartmán v přízemí

Exkluzivní luxusní apartmán v Lomas de Sierra Blanca, Marbella

Situován v prestižní lokalitě Lomas de Sierra Blanca, jedné z nejexkluzivnějších rezidencí v Marbelle, nabízí tento elegantní přízemní byt výjimečný prostor, soukromí a krásně udržované okolí. S plochou 289 m2 zahrnuje spaciózní halu vedoucí do jasného obývacího pokoje s jídelnou a přístupem na nádherné krytované terasy ideální pro celoroční venkovní život. Obsahuje samostatnou kuchyni s technickou místností, host. toaletu a tři velkorysé ložnice s koupelnou en suite, včetně hlavní ložnice s vestibuly. Nemovitost se nachází v bezpečném, klidném areálu se zahradami a je ideální jako primární bydlení nebo luxusní rezidence. Poloha jen pár minut od centra Marbelly, Golden Mile, Puerto Banúsu, špičkových mezinárodních škol a golfových hřišť kombinuje rafinovaný komfort s lechtivou adresou.

Odhadované náklady hrazené kupujícím: Nákup podléhá dani z převodu nemovitostí (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Zákon 5/2021) s obecnou maximální sazbou 7 %. Daňovým základem je vyšší z deklarované kupní ceny a katastrální hodnoty. Snížené sazby se mohou uplatnit v závislosti na osobních okolnostech kupujícího. Náklady na veřejnou listinu a zápis do katastru nemovitostí se řídí oficiálním tarifem (Královský dekret 1426/1989 a Královský dekret 1427/1989). Odhadovaný rozsah je mezi 500 a 2 000 € za notářské poplatky a mezi 250 a 1 500 € za poplatky katastru. Administrativní služby (gestoría), jsou-li dobrovolně využity: odhadované mezi 300 a 500 €. Obecní daň z příjmu z převodu nemovitostí (IIVTNU) je hrazena prodávajícím.

Celkové odhadované náklady na nákup: 2 035 000 €. Tento odhad je orientační a je poskytnut v souladu s článkem 20.1.c) Konsolidovaného znění zákona na ochranu spotřebitelů a uživatelů. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a kupujícího.

Poplatky realitní kanceláře jsou hrazeny prodávajícím. ERE

Prohlídku zajišťuje partnerská kancelář CENTURY 21 přímo na Costa del Sol. Termín i dopravu na místě domluvíme za vás — stačí říct, kdy můžete přiletět.