Marbella Bytový komplex

Ziskovým Investiční Budova ve Starém Městě Marbelly Vzácná příležitost získat celou čtyřpodlažní budovu na prestižní adrese v historickém centru Marbelly, jen několik kroků od Plaza de los Naranjos a kostela La Encarnación, méně než pět minut chůze od pláže. Budova nabízí 333 m² zastavěné plochy a kombinuje stávající příjmy s velkým potenciálem přeorientace a zvýšení hodnoty. Přízemí tvoří komerční jednotka o velikosti přibližně 100 m², pronajatá třetí straně a fungující posledních 16 let. Aktuální nájemní smlouva generuje roční příjem €22 800 a platí do roku 2028. Nejvyšší patro obsahuje penthouse s platnou licencí pro krátkodobý pronájem — VFT/MA/04059 — který funguje na Airbnb 11 let se statusem Superhost a výborným ratingem 4,94 z 5 na základě 175 recenzí. Budova má také působivou střešní terasu o velikosti přibližně 100 m², která není zahrnuta v registrované zastavěné ploše. První a druhé patro poskytují přibližně 201 m² dodatečného prostoru s významným potenciálem pro rekonstrukci a optimalizaci. Mohou zůstat v trvalém bydlení nebo být zvážena pro přeměnu na projekt ubytování, například hostel nebo butikový hotel, vždy s výhradou příslušných technických, stavebních a administrativních schválení. Klíčové investiční aspekty: Generování příjmů od prvního dne. Celá budova bez poplatků za společenství. Komerční jednotka se stávající nájemní smlouvou. Licencovaný turistický penthouse s prokázanou historií provozu. Další potenciál pro renovaci a přeorientaci. Strategická poloha v jedné z nejhledanějších turistických oblastí Marbelly. Cena: €1 500 000. Atraktivní příležitost pro investory hledající urbánní majetek se stávajícím příjmem, ověřenou provozní historií a potenciálem zvýšit výnosy v průběhu střednědobého období. Jakákoli navrhovaná přeměna prvního a druhého patra spolu s investicí a projekcemi výnosů musí být potvrzeny prostřednictvím příslušného technického, stavebního, právního a finančního due diligence.

Prohlídku zajišťuje partnerská kancelář CENTURY 21 přímo na Costa del Sol. Termín i dopravu na místě domluvíme za vás — stačí říct, kdy můžete přiletět.