Marbella Bytový komplex

Budova s příjmy z pronájmu v historickém centru Marbelly

Vzácná příležitost získat celou čtyřpodlažní budovu na prvotřídní lokalitě v historickém centru Marbelly, několik kroků od Plaza de los Naranjos a kostela La Encarnación, méně než pět minut chůze od pláže. Nemovitost nabízí 333 m² zastavěné plochy a kombinuje stávající příjmy z pronájmu se značným potenciálem přeměny a zvýšení hodnoty.

Přízemí tvoří přibližně 100 m² obchodní jednotka pronajatá třetí straně, která zde funguje posledních 16 let. Stávající pronájem generuje roční příjem z nájmu 22 800 € a běží do roku 2028. Nejvyšší patro obsahuje penthouse s platnou licencí pro krátkodobý pronájem —VFT/MA/04059—, který funguje přes Airbnb 11 let se statusem Superhostitele a vynikajícím ratingem 4,94 z 5 hvězd od 175 recenzí. Nemovitost se také těší velmi atraktivní střešní terase o velikosti přibližně 100 m², která není zahrnuta do registrované zastavěné plochy. První a druhé patro poskytují přibližně 201 m² dodatečné plochy s značným potenciálem renovace a optimalizace. Mohou zůstat v rezidenčním využití nebo být zvážena jejich přeměna na projekt ubytování, jako je hostel či boutique hotel, vždy pod podmínkou příslušných technických, stavebních a správních schválení.

Klíčové investiční rysy zahrnují: Příjmy z provozu od prvního dne. Celá budova bez poplatků společenství. Obchodní jednotka se stávajícím pronájmem. Licencovaný turistický penthouse s ověřenou historií provozu. Další potenciál renovace a přeměny. Strategická poloha v jedné z nejžádanějších turistických oblastí Marbelly.

Cena: 1 500 000 €.

Atraktivní příležitost pro investory hledající městskou nemovitost se stávajícími příjmy, ověřenou historií provozu a potenciálem zvýšit výnosy v průběhu času. Jakákoliv navrhovaná přeměna prvního a druhého patra musí být potvrzena prostřednictvím příslušného technického, stavebního, právního a finančního due diligence procesu.

Prohlídku zajišťuje partnerská kancelář CENTURY 21 přímo na Costa del Sol. Termín i dopravu na místě domluvíme za vás — stačí říct, kdy můžete přiletět.