Může se to zdát neuvěřitelné, ale v Marbelle můžete najít nemovitost v přírodním prostředí – jen pár kroků od pláže, velmi blízko prestižních golfových hřišť, jako je Río Real, a pět minut autem od centra Marbelly. Tento apartmán o ploše 180 m² má tři ložnice a tři koupelny s terasami přístupnými z obývacího pokoje i z ložnic. V nabídce jsou bazén, krásná zralá zahrada a soukromé parkování. Dobré silniční napojení v obou směrech, nákupní centrum La Cañada je jen pár minut odtud. Navíc je tu velká výhoda: nemusíte jet autem, abyste si dali oběd, nápoj nebo večeři v proslulé restauraci Trocadero Arena. Zavolejte mi na prohlídku.

Odhadované náklady, které platí kupující: Nákup podléhá dani z převodu nemovitosti (ITP) (zákon 5/2021 o přiřazených daních), jejichž maximální sazba je 7 procent. Daňovým základem je vyšší z ceny uvedené v kupní smlouvě a hodnoty z katastrálního odhadů (článek 10 konsolidovaného textu zákona o dani z převodu nemovitosti a soudních poplatcích). V závislosti na osobních okolnostech kupujícího se mohou uplatnit nižší sazby. Náklady na notářský zápis a zápis do Zemské desky se řídí úředními tarifními plány (Královský dekret 1426/1989) a (Královský dekret 1427/1989). Orientační odhad je 500 až 2 000 € za notářské služby a 250 až 1 500 € za registrační poplatky. Gestoría (pokud je zapojena na základě dobrovolnosti, jsou poplatky na jejím uvážení): Odhadované náklady 300 až 500 €. Místní daň z přírůstku hodnoty nemovitosti (IIVTNU) platí prodávající (článek 104 TRLRHL). Odhadované celkové náklady pro kupujícího: 742 500 €. Tento odhad je orientační a je poskytnut v souladu s články 20.1.c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a kupujícího. Provize realitní kanceláře platí prodávající.

Prohlídku zajišťuje partnerská kancelář CENTURY 21 přímo na Costa del Sol. Termín i dopravu na místě domluvíme za vás — stačí říct, kdy můžete přiletět.

Río Real Byt středního patra