El Paraiso Podnikání

Výjimečná investiční příležitost

Představujeme vám výjimečnou investiční příležitost v jedné z nejhledanějších obytných a komerčních oblastí Estepony: Urbanización El Pilar – El Paraíso. Nacházející se na ulici Sabinillas, v srdci dobře etablované rezidence a pouhých minutu od hlavní pobřežní cesty, nemovitost zaujímá strategickou, přesto klidnou polohu, která je díky své pozici druhé linie chráněna před hlukem.

Klíčové vlastnosti nemovitosti

Pozemek 2 133 m² s komerčním využitím Zcela zrekonstruovaná restaurace o rozloze 212 m² Prostorný, převážně otevřený prostor s terasami, modernizovanými vstupy, vybavenou kuchyní a upravenými zahradními plochami. Restaurace je připravena k okamžitému provozu.

Schválený základní projekt na obchodní centrum Severní část pozemku umožňuje výstavbu 8 kanceláří nebo komerčních jednotek uspořádaných ve 4 budovách, z nichž každá je rozdělena do dvou loft-stylových jednotek s přízemím, prvním patrem a střešní terasou. Návrh klade důraz na přirozené světlo, otevřené prostory, propojené verandy a upravené zahradní plochy, čímž vytváří atraktivní a dynamické prostředí pro budoucí podnikání.

Vysoký investiční potenciál

Oba subjekty – restaurace a obchodní centrum – se navzájem doplňují a posilují, když řeší skutečnou poptávku po službách v této husté obytné oblasti. Restaurace je připravena k pronájmu s odhadovaným ročním příjmem 140 000 €, což odpovídá 5,2% výnosu. Obchodní centrum by po svém rozvoji generovalo silné dodatečné výnosy díky počtu jednotek a jejich strategické poloze. Odhadované náklady na stavbu obchodního centra činí 1 000 000 € v případě realizace stavební společností současného majitele. Investor je však volný v užívání svého vlastního stavitele nebo může přeměnit tuto část pozemku na rozšířené upravené zahradní plochy pro restauraci, což by výrazně zvýšilo její pronájem hodnotu.

Bezpečná investice s garantovaným růstem

Tento projekt nabízí více zdrojů příjmů v prémiové oblasti s celoročním poptávkou. Ideální příležitost pro investory hledající bezpečnost, vysoké výnosy a exkluzivní komerční produkt.

Pro více informací nebo naplánování návštěvy vám s radostí pomůžeme.

Prohlídku zajišťuje partnerská kancelář CENTURY 21 přímo na Costa del Sol. Termín i dopravu na místě domluvíme za vás — stačí říct, kdy můžete přiletět.