El Paraiso Podnikání

Jedinečná investiční příležitost Nabízíme výjimečnou investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních a komerčních oblastí Estepony: Urbanización El Pilar – El Paraíso. Nemovitost se nachází na ulici Sabinillas, v srdci etablované obytné komunity, pouhých minutu od hlavní pobřežní silnice. Díky své druhořadé poloze se těší strategické i tichému místu bez hluku.

Hlavní charakteristiky nemovitosti: Pozemek 2 133 m² s komerčním využitím Kompletně zrekonstruovaná restaurace 212 m² Prostorné, převážně otevřené zařízení s terasami, modernizovanými vstupy, vybavenou kuchyní a upravenými zahradními plochami. Restaurace je připravena k okamžitému provozu.

Schválený základní projekt na obchodní centrum Severní část pozemku umožňuje stavbu 8 kanceláří nebo komerčních jednotek uspořádaných do 4 budov, z nichž každá je rozdělena do dvou loft-stylových jednotek s přízemím, prvním patrem a střešní terasou. Návrh prioritizuje přirozené osvětlení, otevřené prostory, propojené verandy a upravené zahradní plochy, čímž vytváří atraktivní a dynamické prostředí pro budoucí podniky.

Vysoký investiční potenciál Oba aktiva – restaurace a obchodní centrum – se doplňují a navzájem posilují, reagují na skutečnou poptávku po službách v této husté obytné oblasti. Restaurace připravena k pronájmu s odhadovaným pronajatým příjmem 140 000 EUR/rok, což odpovídá 5,2% výnosu. Obchodní centrum: po jeho realizaci by generovalo silné dodatečné výnosy díky počtu jednotek a jejich strategické poloze. Odhadované náklady na stavbu obchodního centra jsou 1 000 000 EUR, pokud je provádí stavební společnost současného vlastníka. Investor si však může zvolit vlastního stavbyvedoucího nebo může tuto část pozemku přeměnit na rozšířené upravené zahradní plochy pro restauraci, což by výrazně zvýšilo její pronajatou hodnotu.

Bezpečná investice s garantovaným růstem Tento projekt nabízí více příjmových toků v prémiové oblasti s celoročním poptávkou. Ideální příležitost pro investory hledající bezpečnost, vysoké výnosy a exkluzivní komerční produkt. Další informace nebo domluvení návštěvy nám bude potěšením.

Prohlídku zajišťuje partnerská kancelář CENTURY 21 přímo na Costa del Sol. Termín i dopravu na místě domluvíme za vás — stačí říct, kdy můžete přiletět.